Hypo Investment Bank ニュース
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日本語

粗い私達Hypothekenfinanzierernと損失によって発表される曇ることのImmobilienfinanziererを補助的で主な区分(悪い土の質の債務者)の増加する財政上の難しさのために複数持続させなさい。 それにもかかわらず補助的で主なHypothekenの米国米国のcompanyUSの会社新しい世紀、3番目に大きい申し出人は、デラウェア州の裁判所との支払い不能のプロシージャを今要求した。 これは市場で特性市場で弱まることが上昇の信用の故障率上の銀行の信用の政治のより制限する許可を引き起こすことができる心配をかき混ぜた。 このに米国の経済の消費そして投資の再度否定的な含意は起因できる。 4,95%の苦しめられた抵当信用の部分は抵当銀行の組合せによってそれに応じて神経質に第四四半期2006年のためのZahlungsverzögerungenへのデータの出版物期待された。 データに従って第四四半期4,67%から4,95%のZahlungsverzögerungenの率は全体で上がったから。 12,56%から13,33%の上昇を登録した補助的で主なセクターは特にかかわっていた。 但しsegmentsegmentの区分(よい土の質の債務者)のための価値は2,44%から2,57%ただから容易にきつく締めた。 それを越えて最後の増加はsectorsectorのセクターの信用のより制限する許可上の銀行を報告した。 特性市場の状態は最近の進展によってはっきり再度激化した。 3%-Grenze上のsegmentsegmentの区分の信用の故障率の上昇によって大きい信用クランプの危険はしかしはっきり増加する。 ミシガン州によってはまたデータのより厳密な概観と示す事実に支払の妨害(全盛および補助的で主なセクター)の抵当信用の最も高い部分との大きい自動車産業の連邦国家ミシガン州は表わすことに最も強く見積もりが起因した苦しむ(7.87%)。 苦しめられた信用の計算されたルイianaおよびミシシッピーの展示物のより高い比率がKatrinaの余波に当然なハリケーンに、あるかもしれないという事実。 映像は裁判所の命令によってオークションの比率の概観の静かなクリーナーになる。 ここにおそらく最も印象的に弱さは大きい湖(ral北のセント)に地域に出て来る。 そこの年の2の中ではそこに未決である0,55%のすべてのHypothekenの裁判所の命令によるオークションの比率はほぼ0.8%に上がった。 米国の他の地域に裁判所の命令によるオークションのレベルははっきりより低いある。 2006のより明確な上昇の終わりだけ定められるべきだった。 この映像への高い失業比率のミシガン州はミシガン州が2006年の場所の網を失った米国の唯一の連邦国家であることかなりよくまた合う。 6,9% (2007年1月)のそのミシガン州を越えて米国で最も高い失業比率を持っている。 特性市場の価格の歴史がそれにもかかわらず無視されないかもしれなくても作成貿易の状態および失業比率は信用の故障率のそれ以上の開発のために関連したように少なくとも公正なようである。 著者: 同類。 ピーターBaderの制度上の販売の頭部、ハイポの投資銀行(リヒテンシュタイン) ag。

English

Last several Immobilienfinanzierer of harsh losses announced clouding with US-Hypothekenfinanzierern due to the increasing pecuniary difficulties in the Sub Prime segment (debtor of bad soil quality). The US US companyUS company new Century, nevertheless third biggest offerer of Sub Prime Hypotheken, requested the insolvency procedure now with a court in Delaware. This stirred up at the markets the concern, according to which the weakening at the property market could cause more restrictive granting of credit politics of the banks over rising credit failure rates. From this again negative implications on consumption and investments of the US economy could result. Portion of distressed mortgage credits with 4,95% accordingly nervously was expected the publication of the data to the Zahlungsverzögerungen for the fourth quarter 2006 by the combination of the mortgage banks. According to their data the rate of the Zahlungsverzögerungen in the fourth quarter rose altogether from 4,67% to 4,95%. The Sub Prime sector, which registered a rise of 12,56% to 13,33%, was particularly concerned. However the value for the segmentsegment segment (debtor of good soil quality) tightened only easily from 2,44% to 2,57%. Beyond that last increases reported banks over a more restrictive granting of credit in the sectorsector sector. The situation at the property market was intensified again clearly by the recent developments. With a rise of the credit failure rates in the segmentsegment segment over the 3%-Grenze the risk of a large credit clamp would increase however clearly. Michigan suffers also most strongly the estimate resulted from the fact that with more exact view of the data it shows up that the Federal State Michigan with its large automobile industry with the highest portion of mortgage credits with payment disturbances (Prime and Sub Prime sector) exhibits (7.87%). The fact that calculated Louis IANA and Mississippi exhibit higher ratios of distressed credits, might be to due hurricane to the aftereffects of the Katrina. The picture becomes still clearer with the view of the ratio of the auctions by order of the court. Here probably most impressively the weakness shows up in the region at the large lakes (North cent ral). Within two of years there the ratio of the auctions by order of the court at all Hypotheken of 0,55%, which are pending there, rose to nearly 0.8%. In the other regions of the USA the level of the auctions by order of the court lies clearly lower. Only end of 2006 clearer rises were to be determined. Michigan with high unemployment ratio into this picture fits also quite well that Michigan is the only Federal State in the USA, which lost places net in the year 2006. Beyond that Michigan with 6,9% (January 2007) has the highest unemployment ratio in the USA. Even if the price history at the property market may not be ignored nevertheless, the situation in the producing trade and the unemployment ratio appear at least just as relevant for the further development of the credit failure rates. Author: Likes. Peter Bader, Head OF Institutional Sales, Hypo Investment bank (Liechtenstein) AG.

原文(ドイツ)

Eintrübung bei US-Hypothekenfinanzierern
Infolge der zunehmenden Zahlungsschwierigkeiten im Sub-Prime-Segment (Schuldner schlechter Bonität) meldeten zuletzt mehrere Immobilienfinanzierer herbe Verluste. Die US-Hypothekenfirma New Century, immerhin drittgrösster Anbieter von Sub-Prime-Hypotheken, hat nun bei einem Gericht in Delaware das Insolvenzverfahren beantragt.

Dies schürte an den Märkten die Sorge, wonach die Abschwächung am Immobilienmarkt über steigende Kreditausfallraten eine restriktivere Kreditvergabepolitik der Banken hervorrufen könnte. Daraus könnten wiederum negative Implikationen auf Konsum und Investitionen der US-Wirtschaft resultieren.

Anteil notleidender Hypothekenkredite bei 4,95%
Entsprechend nervös wurde die Veröffentlichung der Daten zu den Zahlungsverzögerungen für das vierte Quartal 2006 durch die Vereinigung der Hypothekenbanken erwartet. Nach deren Angaben stieg die Rate der Zahlungsverzögerungen im vierten Quartal insgesamt von 4,67% auf 4,95%. Besonders betroffen war der Sub-Prime Sektor, der einen Anstieg von 12,56% auf 13,33% verzeichnete. Hingegen zog der Wert für das Prime-Segment (Schuldner guter Bonität) nur leicht von 2,44% auf 2,57% an. Darüber hinaus berichteten Banken zuletzt vermehrt über eine restriktivere Kreditgewährung im Hypothekensektor. Die Situation am Immobilienmarkt hat sich durch die jüngsten Entwicklungen wieder deutlich verschärft. Bei einem Anstieg der Kreditausfallraten im Prime-Segment über die 3%-Grenze würde das Risiko einer grossen Kreditklemme hingegen deutlich zunehmen.

Michigan leidet mit am stärksten
Die Einschätzung resultiert daraus, dass sich bei genauerer Betrachtung der Daten zeigt, dass der Bundesstaat Michigan mit seiner grossen Automobilindustrie mit den höchsten Anteil von Hypothekenkrediten mit Zahlungsstörungen (Prime und Sub-Prime Sektor) aufweist (7,87%).

Die Tatsache, dass ausgerechnet Louisiana und Mississippi höhere Quoten von notleidenden Krediten aufweisen, dürfte auf die Nachwirkungen des Hurrikan Katrina zurückzuführen sein. Noch deutlicher wird das Bild beim Blick auf die Quote der Zwangsversteigerungen. Hier zeigt sich vermutlich am eindrucksvollsten die Schwäche in der Region an den grossen Seen (North Central). Binnen zweier Jahre stieg dort die Quote der Zwangsversteigerungen an allen dort ausstehenden Hypotheken von 0,55% auf fast 0,8%. In den anderen Regionen der USA liegt das Niveau der Zwangsversteigerungen deutlich niedriger. Erst Ende 2006 waren deutlichere Anstiege festzustellen.

Michigan mit hoher Arbeitslosenquote
In dieses Bild passt auch recht gut, dass Michigan der einzige Bundesstaat in den USA ist, der im Jahr 2006 Netto Stellen verloren hat. Darüber hinaus hat Michigan mit 6,9% (Januar 2007) die höchste Arbeitslosenquote in den USA. Auch wenn die Preisentwicklung am Immobilienmarkt trotzdem nicht ausser Acht gelassen werden darf, erscheint die Situation im produzierenden Gewerbe und die Arbeitslosenquote mindestens genauso relevant für die weitere Entwicklung der Kreditausfallraten.

Verfasser: Mag. Peter Bader, Head of Institutional Sales, Hypo Investment Bank (Liechtenstein) AG

(Liechtensteiner Volksblatt, Wirtschaft / Seite 15, 28.04.2007)