ランドバンキング

 

ランドバンキングLand Banking)は、更地の土地を安く購入し、これを造成・開発して高値で売るという土地投資です。
バブル時代には「地上げ」などとも呼ばれていましたが、単なる投資の1つです。

ランドバンキングには投資適格条件というものがあります。
 
1:主要幹線道路へのアクセスがあること
 
2:過去に自然災害が発生していないこと
 
3:水道・電力供給会社などのインフラが整備されていること
 
4:既契約事項がないこと
 
5:環境汚染が無いこと
 
6:ほかの開発事業地域に近いこと
 
7:過去の健全な成長経緯があり、今後も高い成長性が期待できる地域

 

最近人気があるのは、カナダ、タイ、オランダです。将来的に有望なのは、中国、インド、ブラジル、といわれています。